1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
/ 売布神社駅 徒歩6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,979万円
40.8万円/㎡
1,540
2,499
3,459
4,418
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,499万円〜3,459万円
34.2万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
コスモ宝塚シティフォルム
2,790万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 73.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,790万円 | 38.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,790万円 | 39.8万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 39.4万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 2,480万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,650万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 2,400万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,499万円 | 36.9万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 2,549万円 | 37.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,599万円 | 38.4万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 2,498万円 | 36.9万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/10 | 2,598万円 | 38.4万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 2,280万円 | 33.7万円 | 6階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,798万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/06 | 2,698万円 | 39.8万円 | 3階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/11 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/28 | ピピアめふ2 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/07 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,300万円 | 38.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローバル宝塚売布 宝塚市寿町 | 売布神社駅9分 | 1,988万円 | 34.2万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は宝塚市の平均と比較して11.6%割安です。
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1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 7分
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