コスモ宝塚シティフォルム

  • 兵庫県宝塚市米谷二丁目

  • / 売布神社駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,790万円
39.8万円/㎡
相場
2,839万円
40.5万円/㎡
1,179
2,286
3,393
4,500
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜3,393万円
32.6万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ宝塚シティフォルム
2,790万円（39.8万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,790万円39.8万円1階 70.06㎡ 3LDK+S南西
2025/03/062,790万円38.2万円1階 73.1㎡ 3LDK+S南西
2024/12/182,880万円39.4万円3階 73.1㎡ 3LDK南西
2024/08/172,480万円33.9万円1階 73.1㎡ 3LDK+S南西
2024/06/302,980万円40.8万円3階 73.1㎡ 3LDK南西
2023/12/222,650万円36.3万円3階 73.1㎡ 3LDK南西
2023/11/252,680万円36.7万円3階 73.1㎡ 3LDK南西
2023/11/142,400万円35.4万円2階 67.72㎡ 3LDK南西
2023/11/062,499万円36.9万円2階 67.72㎡ 3LDK南西
2023/07/052,549万円37.6万円2階 67.72㎡ 3LDK南西
2023/03/072,599万円38.4万円2階 67.72㎡ 3LDK南西
2023/02/142,498万円36.9万円3階 67.72㎡ 3LDK南西
2023/01/102,598万円38.4万円3階 67.72㎡ 3LDK南西
2022/11/182,280万円33.7万円6階 67.72㎡ 3LDK南西
2022/11/042,798万円41.3万円3階 67.72㎡ 3LDK南西
2022/08/062,698万円39.8万円3階 67.72㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモ宝塚シティフォルム
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 2,790万円39.8万円70.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西1998年37戸RC
2023/02/11アステルコート宝塚売布
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 2,780万円36.8万円75.6㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年38戸RC
2025/04/25ディアステージ宝塚清荒神
宝塚市米谷二丁目
清荒神駅7分 2,580万円38.4万円67.15㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 7階建 東2000年39戸RC
2024/05/28ピピアめふ2
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 3,180万円41.9万円75.96㎡3LDK3階 / 11階建 南東1999年72戸RC
2025/06/07パレ宝塚グリーンコート
宝塚市売布三丁目
売布神社駅2分 3,300万円38.5万円85.62㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2024/07/18ジオ宝塚売布
宝塚市売布三丁目
売布神社駅6分 2,980万円37.5万円79.5㎡3SLDK3階 / 5階建 南1999年62戸RC
2023/12/26グローバル宝塚売布
宝塚市寿町
売布神社駅9分 1,988万円34.2万円58.06㎡3LDK1階 / 5階建 北東2000年27戸RC
2024/05/28ジオ宝塚ブライトサイト
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 3,680万円44.1万円83.46㎡4LDK4階 / 10階建 南2001年74戸RC
2024/09/22藤和シティホームズ宝塚売布
宝塚市売布東の町
売布神社駅4分 3,380万円42.8万円79㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年41戸RC
2023/03/13ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅10分 2,580万円33.7万円76.64㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年35戸RC
2024/04/25セーリオ中山
宝塚市星の荘
中山観音駅8分 2,499万円37.5万円66.61㎡3LDK5階 / 6階建 北東2000年13戸RC
2023/12/26宝塚ガーデンヴィレッジ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 2,880万円37.6万円76.62㎡2LDK2階 / 3階建 南東2001年31戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモ宝塚シティフォルム
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 9.6万円0.14万円70.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は宝塚市の平均と比較して7.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名コスモ宝塚シティフォルム
所在地兵庫県宝塚市米谷二丁目
交通売布神社駅徒歩6分
築年月1998年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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